Modelo 720 nedir? İspanya’daki dijital göçebeler için varlık bildirim rehberi
İspanya’da vergi mukimi olan dijital göçebeler için Renta dosyası her şeyi bitirmeyebilir. Dünyanın herhangi bir yerinde banka hesabı, yatırım portföyü veya gayrimenkul varsa Modelo 720 kontrolü gerekir.
- Formun görevi ne
- Hangi Türkiye varlıkları dosyaya girebilir
- 50 bin euro sınırı nasıl okunmalı
- Her yıl yeniden vermek gerekir mi
- Renta ile Modelo 720 neden karıştırılıyor
- Takvim: 720 ne zaman verilir
- Geç kalırsanız ne olur
- Kripto paralar Modelo 720’ye mi yazılır
- Ev sahibi dijital göçebe için örnek
- Banka hesabı olanlar ne yapmalı
- Fon, hisse ve eurobond hesabı
- Hangi belgeleri yıl boyunca saklayın
- Dijital göçebeler için kısa kontrol
- Sık sorulan sorular
- Türkiye’deki evi bildirmek vergi çıkarır mı
- Banka hesabım 50 bin euro altında, ama evim 50 bin euro üstünde. Form gerekir mi
- Her yıl aynı evi yeniden yazacak mıyım
- Kriptoyu Modelo 720’ye mi ekleyeceğim
- Gestor tutmak şart mı
- Son kontrol: Renta bitti diye dosyayı kapatmayın
Madrid’de ilk Renta dönemini atlattınız. Gestorunuz dosyayı gönderdi, vergi iadesi çıkıp çıkmayacağını bekliyorsunuz. Tam rahatladığınız anda başka bir soru masaya geliyor: “Türkiye’deki banka hesabını, evi ve yatırım hesabını bildirdin mi?”
Birçok dijital göçebe için İspanya vergi sisteminin en şaşırtıcı yanı burada başlıyor. Renta gelirle ilgilenir. Modelo 720 ise İspanya dışında duran bazı varlıkların bildirilmesini ister. Vergi ödemesi doğuran bir beyanname değil; vergi idaresine verilen ayrıntılı bir mal varlığı bilgisi olarak görülür.
Ayrımı kaçıranlar aynı hataya düşüyor. “Renta verdim, artık dosya kapandı” diye düşünüyorlar. Oysa İspanya’da vergi mukimi sayılan bir kişinin Türkiye’de bankası, portföyü, hayat sigortası ya da gayrimenkulü varsa, 50 bin euro eşiğini geçiyorsa bunu bildirmesi bekleniyor.
Vergi idaresi, Modelo 720’yi “yurt dışındaki mal ve haklara ilişkin bilgilendirme beyannamesi” olarak tanımlar. İşlem elektronik ortamda yapılır ve temel kaynak, Agencia Tributaria’nın Modelo 720 sayfası ile Orden HAP/72/2013 metni temel alınır.
Formun görevi ne
Form, İspanya’da vergi mukimi olan kişilerin ve bazı kurumların İspanya dışında sahip olduğu belirli mal ve hakları vergi idaresine bildirdiği yıllık form olarak kullanılır. Banka hesapları, menkul kıymetler, sigorta veya gelir hakkı doğuran bazı ürünler ile gayrimenkuller ayrı gruplar hâlinde ele alınır.
Burada vergi tekniği açısından önemli bir çizgi var: Modelo 720 gelir beyannamesi sayılmaz. Türkiye’deki evinizden kira alıyorsanız kira geliri Renta’da ayrıca incelenir. Aynı ev, değeri ve şartları nedeniyle Modelo 720 tarafında bildirim konusuna da girebilir. Biri gelir, diğeri varlık bilgisi olarak görülür.
Resmî düzenleme, kimlerin formu vereceğini ve hangi varlık gruplarının kapsama girdiğini BOE’de yayımlanan Orden HAP/72/2013 üzerinden kurar. Metin, İspanya’da mukim gerçek kişilerden tüzel kişilere ve bazı özel yapılara kadar geniş bir yükümlü çevresi sayar.
Hangi Türkiye varlıkları dosyaya girebilir
Yeni taşınan bir Türk için soru genellikle soyut sayılmaz. Türkiye’de Ziraat, Garanti, İş Bankası veya başka bir bankada hesabınız olabilir. Borsa İstanbul’da hisse tutulabilir. Aileden kalan bir ev kiraya verilmiş olabilir. Bazen BES, fon, eurobond ya da hayat sigortası portföye eklenir.
Varlık bildirimi açısından her şey tek torbaya atılmaz. Form üç ana gruba bakar. Her grup kendi içinde değerlendirilir. Bir grupta eşik aşılırken diğerinde aşılmayabilir.
- Yurt dışındaki banka ve kredi kuruluşlarında açılmış hesaplar.
- Yurt dışındaki menkul kıymetler, haklar, sigortalar ve bazı gelir/renta hakları.
- Yurt dışındaki gayrimenkuller ve gayrimenkul üzerindeki haklar.
Ankara, İstanbul ya da İzmir’deki varlıklar, İspanya açısından “yurt dışı” sayılır. Bu yüzden İspanya’da tam mükellef hâline gelen bir kişinin Türkiye’de duran hesapları ve malları için ayrıca kontrol yapması gerekir. Sorun çoğu zaman varlığın türünde değil, beyan eşiğinin nasıl hesaplandığında çıkar.
50 bin euro sınırı nasıl okunmalı
En çok yanlış anlaşılan bölüm burası. 50 bin euro sınırı bütün varlıkların tek toplamı gibi düşünülmemeli. Uygulamada gruplar ayrı izlenir. Banka hesapları bir grup, menkul kıymetler ve benzer haklar başka grup, gayrimenkuller üçüncü grup olarak kontrol edilir.
Örneğin Türkiye’de 35 bin euro karşılığı banka mevduatınız ve 40 bin euro değerinde bir eviniz varsa, toplamda 75 bin euro görünse bile her grup kendi eşiği bakımından ayrıca incelenir. Tersine, yalnız banka hesapları 50 bin euroyu geçiyorsa, diğer gruplar sıfır olsa bile bankalar tarafı dosya açabilir.
Beyan eşiği kadar, hangi değerlerin esas alındığı da önem kazanır. Banka hesaplarında yalnız yıl sonu bakiyesi değil, yıl içindeki ortalama bakiye de gözden geçirilir. Gayrimenkulde ise edinim değeri, sahiplik oranı ve tapu bilgileri dosyanın omurgasını oluşturur.
Her yıl yeniden vermek gerekir mi
İlk dosyadan sonra form her yıl otomatik olarak tekrar edilmez. Fakat önceki bildirime göre belirli artışlar, yeni varlıklar veya kapanışlar olduğunda yeniden dosya gerekebilir. Burada genel yaklaşım, her varlık grubunda önceki bildirime kıyasla anlamlı değişim olup olmadığını görmek gerekir.
Vergi idaresinin sık sorulan soruları, önceki yıllarda bildirilmiş varlıklar için yeni beyan gerekip gerekmediğini örneklerle açıklar. Özellikle 20 bin euro üzerindeki artışlar, varlığın satılması veya hesabın kapanması gibi durumlar ayrıca incelenir. Bu yüzden “bir kere verdim, bir daha bakmam” yaklaşımı güvenli sayılmaz.
Portföyler kur farkı nedeniyle hızla değişebilir. TL, euro ve dolar hareketleri yüzünden yıl sonu değeri beklenenden farklı çıkabilir. Dijital göçebeler için yıl sonunda banka ve yatırım hesap özetlerini euro karşılığıyla saklamak bu yüzden önem kazanır.
Renta ile Modelo 720 neden karıştırılıyor
Çünkü ikisi de aynı döneme yakın konuşulur ve ikisi de vergi idaresiyle ilişki kurar. Fakat işlevleri ayrı. Renta gelir üzerinden hesap yapar. Modelo 720, İspanya dışında duran belirli varlıkların bilgisini ister.
Kiradaki evden kira alıyorsanız, kira geliri Renta dosyasında gündeme gelebilir. Aynı evin kendisi ise değer eşiği ve şartlar oluşursa Modelo 720’de bildirilir. Gelir ve varlık iki farklı satırda durur.
Bir başka örnek: Türkiye’deki banka hesabınızda 60 bin euro karşılığı para var, fakat o yıl faiz geliri çok düşük. Renta açısından faiz ayrı incelenir. Modelo 720 açısından hesabın bakiyesi ayrıca değerlendirilir.
Takvim: 720 ne zaman verilir
Takvim net görünür. Agencia Tributaria, Modelo 720 için sunum süresini yılın başından mart ayının sonuna kadar açar. 2026 takviminde form, 1 Ocak ile 31 Mart arasında verilir. Teknik nedenlerle süresinde elektronik gönderim yapılamazsa, resmî sayfada dört doğal günlük ek süre açıklaması da bulunur. Kaynak: Modelo 720 süre sayfası.
Beyan dönemi bir önceki yılın varlıklarına bakar. Örneğin 2026’da verilen beyan, 2025 yılı sonundaki durum ve ilgili yıl içindeki bazı değerler üzerinden hazırlanır. İspanya’ya yıl ortasında taşınanların ilk yıl için vergi mukimliği tarihini ayrıca netleştirmesi gerekir.
Geç kalırsanız ne olur
Ceza rejimi yıllarca tartışıldı. Avrupa Birliği Adalet Divanı, 27 Ocak 2022 tarihli kararında İspanya’daki eski yaptırım sisteminin bazı yönlerini orantısız buldu. Karar metni AB Adalet Divanı dosyasında yayımlandı.
Madrid yönetimi daha sonra düzenlemeyi değiştirdi. FinReg360’ın değerlendirmesi, Ley 5/2022 ile Modelo 720 yaptırımlarının Avrupa hukukuna uyum amacıyla yeniden kurulduğunu aktarır. Uzman analizine göre eski sistemdeki ağır rejim kaldırıldı; fakat bildirim yükümlülüğü ortadan kalkmadı. Kaynak: FinReg360 analizi.
Bugün geç, eksik veya yanlış bildirim hâlâ sorun yaratabilir. Agencia Tributaria’nın sanciones y efectos sayfası, eksik veya hatalı bilgi verilen dosyalar için uygulanabilecek sonuçları örneklerle açıklar. Bu başlıkta en güvenli yol, geç kaldığınızı fark ettiğinizde dosyayı bekletmeden uzmanla kontrol etmektir.
Kripto paralar Modelo 720’ye mi yazılır
Sanal paralar için ayrıca Modelo 721 başlığı var. İspanya, yurt dışındaki sanal paraların bildirimi için ayrı bir bilgilendirme formu kullanır. Agencia Tributaria’nın Modelo 721 sık sorulan sorular sayfası, hangi sanal paraların yurt dışında sayılacağını ve kimlerin bildirim yapacağını ayrı başlıklarda ele alır.
721 tarafında takvim de yılın başından mart sonuna kadar verilir. 2026 için süre 1 Ocak ile 31 Mart arasında açılır. Resmî bilgi Modelo 721 süre sayfasında yayımlanır.
Borsa veya kripto hesabı bulunan dijital göçebelerin yalnız borsa ekranındaki toplam değere bakması yetmez. Platformun nerede bulunduğu, varlığın kimin adına tutulduğu, 31 Aralık değeri ve kayıtların nasıl alınacağı ayrı ayrı görülür.
Ev sahibi dijital göçebe için örnek
Ayşe, Temmuz 2025’te Barcelona’ya taşındı. Dijital göçebe izni var. Türkiye’de 2019’da aldığı bir daireyi kiraya verdi. Dairenin edinim değeri 85 bin euro karşılığı. Ayrıca Türkiye’de 12 bin euro değerinde banka bakiyesi ve 8 bin euro değerinde hisse portföyü bulunuyor.
Ayşe örneğinde kira geliri Renta tarafında ayrıca konuşulur. Gayrimenkul ise Modelo 720 bakımından tek başına 50 bin euro sınırını aştığı için kontrol dosyasına girer. Banka ve yatırım tarafında eşikler ayrı değerlendirilir.
Aynı örnekte Ayşe’nin evi kardeşiyle yüzde 50 ortak olsaydı, kendi payı üzerinden hesap yapılacaktı. Bu yüzden tapu oranı, edinim tarihi ve değer belgeleri gestorun ilk isteyeceği evraklar arasında olur.
Banka hesabı olanlar ne yapmalı
Yıl sonunda bankadan hesap dökümü alın. 31 Aralık bakiyesini ve yıl içindeki ortalama bakiyeyi gösteren kayıtları saklayın. Hesap TL ise euro karşılığının hangi kurla hesaplandığını not edin. Birden fazla banka varsa her hesabı ayrı dosyalayın.
Ortak hesaplar ayrıca dikkat ister. Anneyle, eşle veya kardeşle ortak hesap varsa sahiplik oranı sorulur. Hesaptaki para tamamen size ait olmasa bile isim listesinde görünmeniz dosyanın incelenmesini gerektirebilir.
Fon, hisse ve eurobond hesabı
Yatırım tarafında en büyük sorun sınıflandırma sorunu. Türkiye’deki aracı kurum hesabında hisse, fon ve eurobond aynı ekranda görünebilir. Modelo 720 açısından bunların hangi başlık altında yazılacağı, ürünün yapısına göre belirlenir.
Borsa İstanbul hisseleri, yabancı kurumda tutulan menkul kıymet hesabı, fon payları ve benzer ürünler için yıl sonu değerleme belgesi gerekir. Temettü veya satış kazancı oluştuysa, Renta tarafı ayrıca incelenir. Varlığın bildirilmesi, kazancın doğru beyan edildiği sonucu doğurmaz; ikisi ayrı kontrol ister.
Hangi belgeleri yıl boyunca saklayın
- 31 Aralık tarihli banka bakiyeleri.
- Yıl içi ortalama bakiyeyi gösteren hesap dökümleri.
- Yatırım hesabı yıl sonu portföy raporu.
- Gayrimenkul tapu bilgisi, edinim tarihi ve edinim değeri.
- Ortak mülkiyet varsa, hisse oranını gösteren belge.
- Döviz kuru hesaplamalarında kullanılan kaynak notu.
- Gestorun yaptığı hesaplama ve gönderilen formun kopyası.
Belgeleri sadece İspanyolca hazırlamak her zaman mümkün olmayabilir. Türkiye’den alınan banka veya tapu belgeleri Türkçe gelir. Karmaşık dosyalarda gestor, gerektiğinde yeminli çeviri veya açıklayıcı ek belge isteyebilir.
Dijital göçebeler için kısa kontrol
Mukimiyetinizi netleştirmeden, Modelo 720 hesabına başlamayın. Mukimiyet yoksa çoğu durumda bu form da gündeme gelmez. Mukimiyet varsa Türkiye’deki tüm varlıkları gruplara ayırın. Her grup için 50 bin euro eşiğini ayrıca kontrol edin.
Başlangıç yılı en zahmetli yıl olur. Çünkü geçmişten gelen bütün varlıkların dökümü çıkarılır. Sonraki yıllarda değişim takip edilir. İyi kayıt tutanlar için dosya birkaç saatlik işlem hâline gelebilir; dağınık kayıtla çalışanlar için mart ayı stresli geçer.
Sık sorulan sorular
Türkiye’deki evi bildirmek vergi çıkarır mı
Hayır. Modelo 720 bilgi formu olarak kullanılır. Evin kira geliri varsa, o gelir Renta tarafında ayrıca incelenir.
Banka hesabım 50 bin euro altında, ama evim 50 bin euro üstünde. Form gerekir mi
Evet, gayrimenkul grubu kendi eşiğiyle değerlendirilir. Banka tarafı ayrı kontrol edilir.
Her yıl aynı evi yeniden yazacak mıyım
Önceki bildirimden sonra yeniden beyan gerekip gerekmediği değişimlere ve önceki bildirime göre incelenir. Satış, yeni alım veya değer artışı gibi durumlar ayrıca kontrol edilir.
Kriptoyu Modelo 720’ye mi ekleyeceğim
Sanal paralar için Modelo 721 ayrı başlık olarak kullanılır. Platformun yurt dışında sayılıp sayılmadığı ve değer eşiği ayrıca görülür.
Gestor tutmak şart mı
Kanuni zorunluluk yok. Yabancı banka, yatırım hesabı ve gayrimenkul bulunan dosyalarda uzman desteği hata riskini azaltabilir.
Son kontrol: Renta bitti diye dosyayı kapatmayın
Yeni gelen bir Türk dijital göçebe için vergi takvimi birkaç parçadan oluşur. Önce vergi mukimliği anlaşılır. Ardından Renta ve Modelo 100 gelir tarafını toplar. Türkiye’deki mal varlığı belli eşikleri aşıyorsa, Modelo 720 devreye girer. Kripto tarafında ise Modelo 721 ayrıca kontrol edilir.
Dosyayı doğru kuran kişi, aynı belgeyi farklı amaçlarla kullanmayı da öğrenir. Banka dökümü yalnız gestor için değil, olası vergi sorusu için de saklanır. Tapu değeri yalnız aile arşivinde kalmaz, İspanya dosyasında da karşılık bulur. Mart ayı geldiğinde panik yerine hazırlık konuşulur.
İlk yıl bütün varlıkları listelemek yorucu görünür; fakat sonraki yılların yükünü azaltan şey tam da bu ilk envanterdir. Banka, tapu ve aracı kurum kayıtları aynı klasörde tutulduğunda hem gestorun soruları azalır hem de ileride vergi idaresinden gelecek bir talebe kısa sürede cevap hazırlanabilir.
Bu içerik nasıl hazırlandı
Bu içerik; resmî kurum açıklamaları, başvuru merkezi duyuruları, akademik çalışmalar, araştırma raporları, uzman kuruluş verileri, havayolu/havalimanı açıklamaları ve güvenilir açık kaynaklar incelenerek hazırlanmıştır. Transit Haber, vize, oturum izni, çalışma izni, sınır kuralları, ulaşım ve seyahat başlıklarındaki gelişmeleri Türkiye’den başvuranlar ve Türk yolcular açısından yorumlar.
İçerikler bilgilendirme amacı taşır; kişisel başvuru dosyaları, vize/oturum kararları ve güncel uygulamalar için ilgili ülkenin resmî kurumları ile yetkili başvuru merkezlerinin son duyuruları esas alınmalıdır.
Kaynaklar
Agencia Tributaria – Plazos de presentación del Modelo 720
BOE – Orden HAP/72/2013, de 30 de enero
Agencia Tributaria – Preguntas frecuentes. Sanciones y efectos del Modelo 720
Agencia Tributaria – Plazos de presentación del Modelo 721
FinReg360 – La Ley 5/2022 modifica el régimen sancionador del Modelo 720
WhatsApp kanalımızda yalnızca önemli uyarıları, Telegram kanalımızda ise tüm haber akışını paylaşıyoruz.