Bu ülkede ev üzerinden oturum alan çalışma hakkını da alıyor

Sırbistan oturum izni arayan Türk vatandaşları için ülke birkaç ayrı kolaylığı aynı yerde topluyor. Sırbistan Dışişleri Bakanlığının Türkiye sayfası, umuma mahsus pasaport sahiplerinin altı aylık dönemde 90 güne kadar vizesiz girebildiğini kaydediyor. Uzun süreli kalışta ise gayrimenkul, çalışma, şirket, aile veya eğitim gibi ayrı yasal gerekçeler kullanılıyor.

8 Ağustos 2026’da güncellenen resmî gayrimenkul sayfasında tapu, onaylı satış sözleşmesi, bağış sözleşmesi, miras kararı ve benzeri mülkiyet belgeleri kabul edilen kanıtlar arasında. Aynı dosyada sağlık sigortası ile geçimi karşılayacak mali imkân da aranıyor.

Gayrimenkul üzerinden oturum için asgari bedel var mı?

Güncel resmî belge listesinde taşınmaz için sabit bir asgari satın alma bedeli yazmıyor. Bu nokta, yatırımcı statüsündeki ayrı mali şartlarla karıştırılmamalı. Gayrimenkul sahipliği başvuru gerekçesi sağlıyor; mülk satın almak tek başına otomatik onay vaadi vermiyor. Makamlar dosyaya göre ek belge isteyebiliyor ve oturumun dayanağının gerçekliğini inceleyebiliyor.

Bu oturum çalışma hakkı da veriyor mu?

Welcome to Serbia çalışma ve oturum rehberi, gayrimenkul temelinde geçici oturum alan yabancıları ayrıca single permit almadan çalışabilen gruplar arasında sayıyor. Kartta kişinin çalışma hakkına ilişkin kayıt bulunuyor. İşe girildiğinde veya kendi adına faaliyet kurulduğunda vergi, şirket kaydı ve sosyal güvenlik yükümlülükleri ayrıca yerine getiriliyor.

Bağımsız hukuk kaynağı RS Law’ın 2026 tarihli birleşik izin rehberi de Yabancıların İstihdamı Kanunu’nun gayrimenkul sahipliğine dayalı geçici oturum sahiplerini birleşik izin olmadan çalışma hakkına sahip gruplar arasında saydığını aktarıyor. Böylece mülk oturumu yalnız ikamet eden fakat yerel çalışma hakkı bulunmayan klasik pasif oturum modellerinden ayrılıyor.

Geçici oturum kaç yıllık verilebiliyor?

Sırbistan’ın geçici oturum portalına göre izin, başvuru gerekçesi ve sunulan kanıtlara bağlı olarak en fazla üç yıla kadar verilebiliyor. Her dosyanın üç yıl alması garanti değil. Süre, başvurunun hukuki dayanağına ve belgelerin kapsadığı döneme göre belirleniyor.

2023’te yapılan yasa değişikliği bu süreyi bir yıldan üç yıla çıkardı. EY’nin Sırbistan göç mevzuatı notu, geçici oturumların üç yıla kadar uzatıldığını ve kalıcı oturum için bekleme süresinin beş yıldan üç yıla indirildiğini doğruluyor.

Kalıcı oturuma ne zaman başvurulabiliyor?

Kalıcı oturum için güncel resmî kural, başvurudan hemen önce en az üç yıl kesintisiz yasal geçici ikamet istiyor. Bu üç yılda birden fazla yurtdışı çıkışın toplamı 10 ayı veya tek bir çıkış altı ayı aşmamalı. Başvuru, mevcut geçici oturum ya da single permit hâlâ geçerliyken yapılabiliyor.

Kalıcı oturum belge açıklamasında, üç yıllık genel süreyi tamamlayan kişinin önceki ikamet dayanağına göre gayrimenkul sahipliği kanıtı da sunabileceği yazıyor. Mülk üzerinden geçirilen yasal süre, gerekli devamlılık korunursa kalıcı oturum hesabının dışında bırakılmıyor.

Türk vatandaşları için hangi avantajlar birleşiyor?

Vizesiz kısa giriş, gayrimenkulün açık bir oturum gerekçesi olması, aynı statünün çalışma hakkına erişebilmesi ve üç yıllık genel kalıcı oturum süresi Sırbistan’ı pratik seçeneklerden biri yapıyor. Sırbistan Avrupa Birliği üyesi olmadığı için bu kart bir AB oturumu değil. AB içinde yaşamak isteyenler, ülke bazındaki çalışma ve gelir koşullarını ayrıca karşılaştırmalı.

İşveren sözleşmesiyle Avrupa’ya gitmek isteyenler için Transit Haber’in Avrupa’da çalışma vizesi yolları rehberi farklı modelleri tek dosyada topluyor. Uzaktan çalışanlar 2026 dijital göçebe ülkeleri karşılaştırmasına, kıta genelindeki yeni gelişmeler için de Avrupa konu merkezine bakabilir.

Bu haberler de ilginizi çekebilir

İşveren bulmadan bu 3 ülkede oturum alıp kendi hesabınıza çalışabilirsiniz

Türkler için Avrupa aile birleşimi şartları: Almanya, İspanya, Fransa, Hollanda ve Finlandiya karşılaştırması

Avrupa’da oturum izni iptali hangi durumlarda yapılır? Sınır dışı ve geri dönüş kuralları