Maricarmen’in evine dönüşü için anlaştılar: Sekiz yıllık kira

Madrid’de 23 Eylül’de evinden çıkarılan 87 yaşındaki Maricarmen Abascal’ın temsilcileri, ev sahibi Urbagestión şirketiyle 28 Eylül akşamı yeni bir kira sözleşmesi üzerinde anlaştı. EL PAÍS’ın Madrid Belediyesi konut şirketinin yöneticisi Ana de Miguel’e dayandırdığı açıklamaya göre anlaşma, Maricarmen’in yaklaşık 70 yıldır yaşadığı Alcalde Sáinz de Baranda Caddesi’ndeki dairesine dönmesine imkân sağlayacak. Maricarmen kira anlaşması, belediyeye bağlı Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) arabuluculuğunda dört saati aşan görüşmeler sonunda sağlandı.

Urbagestión ile avukat Beatriz Duro, aile üyeleri ve Madrid Kiracılar Sendikası temsilcilerinin katıldığı toplantı sonrasında ev sahibi şirket sekiz yıllık sözleşmeyi kabul etti. Ana de Miguel’in toplantı sonundaki açıklamasına göre yeni kira, Maricarmen’in net gelirinin yüzde 30’unu geçmeyecek. Avukat Duro, toplam aylık ödemenin önceki kira ve giderlerle benzer düzeyde, yaklaşık 500 avro olacağını söyledi. EFE haber ajansı da anlaşmanın Maricarmen’in kendi onayının ardından uygulanacağını bildirdi. Maricarmen kira anlaşması için belirlenen sekiz yıllık süre, toplantı sonrasında belediye şirketinin açıkladığı sözleşme şartları arasında bulunuyor.

Maricarmen kira anlaşması hangi koşulları içeriyor?

Sekiz yıllık yeni kontrat, İspanya’nın Konut Kiralama Yasası (Ley de Arrendamientos Urbanos) çerçevesinde hazırlanıyor. Maricarmen’in ödeyeceği tutar net gelirine bağlanırken daireye dönebilmesi için tarafların yeni sözleşmeyi imzalaması gerekiyor. Europa Press’in belediye arabuluculuğuna ilişkin haberi görüşmenin dört saatten uzun sürdüğünü ve görüşme sonunda iki tarafın ortak metinde uzlaştığını aktardı. EMVS’nin araya girmesiyle hazırlanan yeni kira ilişkisinde kiracıya hukuki, mali ve teknik danışmanlık hizmeti de sunuluyor. Belediyenin konut şirketi, anlaşma için kendi Kiralama Arabuluculuk Hizmeti’ni (Servicio de Intermediación del Alquiler) kullandı. Bu mekanizmada mülk sahiplerine kira ödemelerinin aksamasına karşı sigorta ve konut sigortası sağlanıyor. Maricarmen’in temsilcileri önceki kira tutarının korunmasını istedi. 28 Eylül görüşmesinde belediye temsilcileri taraflar arasındaki sözleşme maddelerini tek tek ele aldı. Müzakerelere katılan avukat, yeni kontratın ayrıntılı hükümlerini incelemek için toplantı boyunca çalıştıklarını anlattı; kira bedeli ile sözleşmenin süresi toplantı sonunda açıklanan başlıca unsurlar oldu.

Maricarmen evine ne zaman dönecek?

28 Eylül gecesi güncellenen EL PAÍS haberinde Maricarmen’in hâlâ Gregorio Marañón Hastanesinde bulunduğu ve varılan anlaşmayı henüz öğrenmediği kaydedildi. Aileden Vicente Lozano’nun 29 Eylül sabahı kendisine teklifin koşullarını anlatması planlandı. Maricarmen’in kabulü ve imzası tamamlanırsa, sağlık durumuna bağlı olarak hastaneden taburcu edilmesinin ardından daireye dönebilecek. Evindeki eşyalar ise tahliye işlemi sonrasında dairede kalmıştı. Maricarmen kira anlaşması kendisine iletildikten sonra sözleşmenin imzalanması planlanıyor.

Dört saati aşan görüşmede ayrıca, Maricarmen’in evden çıkarıldığı tarihten önce yaşanan kira uyuşmazlığı ele alındı. Urbagestión daireyi 2018’de satın almıştı. Şirket, kira sözleşmesinin daha önce iki kez devredilmesi gerekçesiyle 2020’den itibaren dairenin boşaltılmasını istedi. Maricarmen ise yaklaşık 70 yıl boyunca aynı dairede yaşadı ve önceki kira ile giderlerini düzenli ödediğini temsilcileri aracılığıyla ifade etti. EFE’nin açıklamaları aktardığı dosyada yaşanan tahliye ve yeni müzakerenin zaman çizelgesi ayrıntılandırıldı.

Belediye daha önceki teklifi neden kabul etmedi?

Urbagestión, kamuoyundaki tepkilerin ardından daireyi belediyenin ReViVa programı üzerinden kullandırmayı teklif etmişti. Ancak EMVS, söz konusu taşınmaz üzerindeki ipotek nedeniyle teklifin mevcut program koşullarını karşılamadığını açıkladı. EL PAÍS’ın EMVS açıklamasına yer verdiği haberinde, ReViVa’nın sıra bekleyen başvurulara göre konut tahsis eden bir program olduğu da aktarıldı. Belediye bunun üzerine program üzerinden doğrudan tahsis yerine iki taraf arasında arabuluculuk yapmayı teklif etti.

Maricarmen’in daha önce ödediği kira ve apartman giderlerinin toplamı yaklaşık 500 avro düzeyindeydi. Temsilcilerinin verdiği bilgiye göre daha önce sunulan yeni kira talebi 1.600 avroya kadar çıkmıştı. 28 Eylül’de üzerinde uzlaşılan ödeme yöntemi ise kadının aylık net gelirine oranlı hesaplanacak. Böylece yeni sözleşme, önceki kira anlaşmazlığından farklı bir ödeme mekanizmasına dayanacak.

Madrid’deki protestolar devam ediyor

Maricarmen’in 23 Eylül’de sedyeyle evinden çıkarılması Madrid’de gösterilere yol açtı. Kiracı örgütleri Puerta del Sol’da çadır kurarak yeni konut düzenlemeleri talep etti. Müzakerelere katılan Madrid Kiracılar Sendikasının açıklamalarına göre örgüt, bireysel kira anlaşmasına rağmen eylemini sürdürme kararı aldı. Sendika daha uzun süreli kira sözleşmeleri ve alternatif konut bulunmadan tahliyeleri durduracak yasal koruma talep ediyor.

Madrid’deki bu vaka, hükümetin görüşmelerini yürüttüğü yeni konut kararnamesi tartışmalarıyla aynı döneme denk geldi. Madrid’de ikamet adresi ve kira sözleşmesine dayalı belediye kaydıyla ilgili Transit Haber rehberi, şehirde bir daireye taşınırken gereken sözleşme ve adres belgelerini listeliyor. Maricarmen’in evine dönmesinin kesinleşmesi içinse öncelikle kendisinin yeni sözleşmeyi kabul etmesi ve sağlık durumunun taburculuğa uygun olması bekleniyor. Maricarmen kira anlaşması için duyurulan koşullar, Madrid Kiracılar Sendikasının şehir genelindeki taleplerinden ayrı olarak iki taraf arasında kararlaştırıldı.

Bu haberler de ilginizi çekebilir

Türkiye, İber-Amerika Konferansı’na ortak gözlemci olarak kabul edildi

Pedro Sanchez, CNN’de Trump’ın politikalarına karşı ortak hareket etme çağrısı yaptı

Fas, Ceuta sınırına ek birlikler gönderdi: 3 bin görevli tahmini

Ceuta’da milletvekilinin aracına saldırıldı, polis bir kişiyi gözaltına aldı