Yunan gazetesinde KKTC’den ev alanlara yaptırım çağrısı: Türkler ve İsrailliler de listede

KKTC konut alımı hakkında Yunanistan merkezli eKathimerini’de yayımlanan bir köşe yazısı, Türk ve İsrailli yatırımcılarla Avrupa ülkelerinden alıcılara yaptırım uygulanmasını önerdi. Middle East Forum araştırmacısı Michael Rubin, 20 Ekim 2026 tarihli yazısında Kuzey Kıbrıs’tan ev alan veya inşaat projesine katılan yabancıların Avrupa’daki finans ve seyahat haklarının sınırlandırılmasını savundu. eKathimerini’deki köşe yazısında bu öneri, AB’nin Kırım için uyguladığı yatırım kısıtlamalarıyla karşılaştırılıyor.

Yazar, KKTC konut alımı hakkındaki değerlendirmesini Girne ile Gazimağusa’daki ve Lefkoşa’nın kuzeyindeki konut piyasasını örnek verirken Türk ve İsrailli alıcıları ve Rusya ile İran vatandaşlarını; ayrıca Avrupa ülkelerinden gelen yatırımcıları da saydı. Yazar, mevcut AB mevzuatındaki Kırım düzenlemesinin benzer bir yönteme dayanak oluşturmasını istiyor.

Michael Rubin KKTC’den konut alanlar için ne önerdi?

Yazarın önerisi, yabancıların KKTC’de gerçekleştirdiği konut ve arsa alımlarının yaptırım konusu yapılması. Rubin, AB vatandaşı yatırımcılar için ağır para cezaları ve Avrupa bankacılık sisteminden dışlanma çağrısı yapıyor. Birlik dışında yaşayan Britanyalı, İsrailli, Türk ya da İranlı yatırımcıların ise Avrupa ülkelerine girişine sınırlama getirilmesini öneriyor. Bu taleplerin her biri Rubin’in köşe yazısında ortaya koyduğu siyasi yaptırım programının parçaları.

Gürcistan’daki örnek de KKTC konut alımı için önerilen araçlar arasında bu ülkenin hukukunda kullanılan işgal altındaki bölgelerdeki taşınmaz işlemlerini hükümsüz sayma yaklaşımının örnek alınmasını istiyor. Böyle bir yöntemin KKTC’de yapılmış satış ve inşaat sözleşmelerini de etkilemesini savunuyor. Yazıda yatırımcılara yöneltilen eleştiri, satın alma işlemlerinden elde edilen kârın Kıbrıs’taki mülkiyet uyuşmazlıklarıyla ilişkili olduğu görüşüne dayanıyor.

KKTC konut alımı neden Kırım yaptırımlarıyla karşılaştırıldı?

Rubin’in benzettiği AB uygulaması, 2014’te Rusya’nın Kırım ve Sivastopol’u ilhakının ardından kabul edildi. AB’nin 692/2014 sayılı Tüzüğü’nün 2a maddesi Kırım ve Sivastopol’da taşınmaz edinimini; bölgedeki şirketlere yatırımları ve belirli finansman işlemlerini sınırlandırıyor. AB Konseyinin yaptırım açıklamasında bu bölgesel önlemlerin 23 Haziran 2027’ye kadar uzatıldığı bilgisi sürelerinin 23 Haziran 2027’ye kadar uzatıldığını belirtiyor. Düzenlemede belirli sektörlere mal ve teknoloji ihracatına ilişkin hükümler de bulunuyor. Aynı AB mevzuatı turizm hizmetleriyle bağlantılı kimi ticari faaliyetleri kapsıyor. Kırım bölgesine uygulanan yatırım yasakları AB mevzuatının ilgili maddelerinde tanımlanmış.

Kırım düzenlemesindeki yasakların konusu ve coğrafi kapsamı AB hukukunda tanımlanmış durumda. Rubin ise aynı tür finansal ve taşınmaz kısıtlamalarının KKTC’de yabancı yatırımcılara da uygulanmasını talep ediyor. Onun önerdiği yaptırımlarda banka işlemleri, gayrimenkul edinimiyle AB’ye giriş farklı araçlar olarak sıralanıyor. Kırım’daki düzenleme, yazarın hukuki karşılaştırmasının kaynağını oluşturuyor.

Kıbrıs Rum Kesimi mevcut mülk alımları hakkında ne diyor?

Kıbrıs Rum Kesimi Dışişleri Bakanlığının 6 Ağustos 2024 tarihli duyurusu, 1974 öncesinde Kıbrıslı Rumların mülkiyetinde bulunan kuzeydeki taşınmazları satın alan yabancıların hukuki ve cezai sonuçlarla karşılaşabileceğini bildiriyor. Rum yönetimi, eski maliklerin haklarını ve kendi mahkemelerindeki davaları esas alıyor. Bu resmî duyuru, belirli mülkiyet uyuşmazlıklarına bağlı hukuki uyarılar içeriyor.

Birleşik Krallık hükümetinin Kıbrıs’ta mülk edinme rehberi de 1974 öncesi mülkiyet kayıtları nedeniyle kuzeydeki bazı taşınmazlar hakkında davalar açılabileceğini belirtiyor. Britanya rehberi, Kıbrıs Rum Kesimi mahkemelerinin kararlarının başka ülkelerde de uygulanabildiğini kaydediyor. Mevcut mülkiyet davalarıyla Rubin’in milliyet temelli yaptırım çağrısı birbirinden ayrı hukuki alanlarda bulunuyor.

KKTC’de mülkiyet uyuşmazlıkları için hangi mekanizma var?

KKTC hukukunda eski maliklerin taşınmaz talepleri için Taşınmaz Mal Komisyonu bulunuyor. 67/2005 sayılı yasada komisyonun iade ile takas taleplerini ve tazminat başvurularını inceleyebildiği düzenleniyor. Yasa, komisyonun başvurunun içeriğine ve taşınmazın durumuna göre karar vermesini düzenliyor. Böylece taşınmazın geçmişine ilişkin hak iddiaları için ayrı bir yerel mekanizma işletiliyor.

Bir taşınmazın eski tapu kaydına ilişkin itirazlar, Kuzey Kıbrıs’taki mülkiyet tartışmasının merkezinde bulunuyor. KKTC’deki komisyon bu tür başvurular için kurulmuş.

Rubin hangi milliyetleri sayıyor, İsrailliler için ne istiyor?

Yazı, Türklere ilişkin yaptırım talebini İsrailli, Rus, İranlı ve Avrupalı yatırımcıları da kapsayacak şekilde kaleme aldı. Özellikle İsrailli alıcılara değinerek İsrail hükümetinin kuzeydeki gayrimenkul yatırımlarına yönelik kısıtlamalar uygulamasını savunuyor. Aynı metinde Britanya vatandaşları için Avrupa’ya giriş koşullarının sertleştirilmesini de istiyor. 20 Ekim’deki yazı, ülke ayrımı gözeten yatırımcı yaptırımı çağrısını kayda geçiriyor.

Yazar, Lefkoşa’nın kuzeyindeki ve Girne’deki mülk alımlarını Tel Aviv ile Atina’daki, Baf ve İstanbul’daki konut fiyatlarıyla karşılaştırıyor. Verdiği metrekare fiyatları, köşe yazısının kendi piyasa karşılaştırmasına dayanıyor; kaynak ve tarihlerinin ayrıntılı bir dökümü sunulmuyor. Metindeki bu fiyatlar bağımsız olarak karşılaştırılabilir güncel satış verisi düzeyinde doğrulanmış değil.

Michael Rubin kimdir, çağrısı hangi yayında yer aldı?

Middle East Forum’un kurumsal öz geçmişine göre Rubin, kuruluşun politika analizi direktörü. Türkiye ile Orta Doğu siyaseti hakkında yazıyor. 20 Ekim tarihli görüşü eKathimerini’de kendi imzasıyla yayımlandı.

Kıbrıs Rum Kesimi ve İsrail arasındaki güvenlik ilişkilerinin başka bir boyutu Transit Haber’in önceki haberinde incelendi. 20 Ekim’deki yazının merkezinde ise KKTC konut alımı ve yabancı yatırımcıların taşınmaz işlemlerine yaptırım uygulanması çağrısı var.

Bu haberler de ilginizi çekebilir

İstanbul’da 7 ülkelik diplomasi masası: İran ve Yemen’den Ukrayna’ya

Karadeniz’de vurulan iki tanker, bir gün arayla İstanbul kıyısında karaya oturdu

Alman SWP raporu: Türkiye Avrupa savunmasında önemli ama 12 ortaklığın dışında bırakıldı

Türkiye’nin Haiti’ye iade etmediği Cumhurbaşkanı suikastı sanığı Samir Handal için ABD’de tutukluma kararı