Oturum izni olanlar da kapsama girecek: Litvanya yeni mülk kısıtlamasını Meclis’e gönderdi

Litvanya mülk kısıtlaması kapsamında hükümet 30 Eylül 2026’da Rusya ve Belarus vatandaşlarının ülkedeki taşınmaz alımlarına yeni güvenlik sınırlamaları getiren yasa tasarısını onayladı. Hükümetin 715 sayılı kararı, Askerî Saldırganlık Nedeniyle Kısıtlayıcı Tedbirler Yasası’nın 3. maddesinde değişiklik öngören tasarının Litvanya Parlamentosu Seimas’a sunulmasını kararlaştırıyor. Tasarının ana hedefi, ulusal güvenlik açısından önemli tesislerin ve askerî eğitim alanlarının çevresindeki gayrimenkul işlemlerini daha sıkı denetlemek.

Mevcut Litvanya düzeninde Rusya vatandaşlarının taşınmaz edinimine yönelik sınırlamalar zaten bulunuyor. Yeni paket, Belarus vatandaşları için de benzer hükümler getirirken, oturum izni bulunan Rusya ve Belarus vatandaşlarına stratejik bölgelerde ek bir satın alma engeli öngörüyor. LRT’nin hükümet kararına ilişkin haberine göre kısıtlama, millî güvenlik için önemli tesislerin ve askerî poligonların çevresinde uygulanacak.

Litvanya mülk kısıtlaması kimleri kapsıyor?

Yeni paket iki ayrı grubu etkiliyor. Litvanya mülk kısıtlaması ilk olarak oturum statüsüne göre ayrışıyor. Birinci grupta Litvanya’da oturum izni bulunan Rusya ve Belarus vatandaşları var. Tasarı bu kişilerin, hükümetin belirleyeceği güvenlik alanları içinde kalan taşınmazları satın alma hakkını durdurmayı öngörüyor. İkinci grupta ise Belarus vatandaşları ve onlarla bağlantılı tüzel kişiler bulunuyor; hükümet paketi, mevcut Rusya vatandaşlarına yönelik ulusal yaptırım sistemini Belarus tarafında da genişletiyor.

Düzenlemenin coğrafi odağı ülkenin tamamındaki her konut işlemi değil, ulusal güvenlik açısından hassas kabul edilen bölgeler. Tasarı, özellikle askerî poligonlar ile stratejik tesislerin çevresindeki taşınmazları hedefliyor. Litvanya Savunma Bakanlığının güncel altyapı programında Rūdninkai askerî kampüsü, Šiauliai hava üssü ve ülke genelindeki askerî eğitim alanları büyük yatırım başlıkları arasında bulunuyor. Satın alma kısıtlamasının uygulanacağı somut sınırların ise uygulama düzenlemeleriyle belirlenmesi bekleniyor.

LRT’nin 19 Eylül’de yayımladığı ön çalışma haberinde, Rusya ve Belarus vatandaşlarının Litvanya’da yaklaşık 14 bin taşınmaza sahip olduğu; mülklerin önemli bölümünün büyük şehirler ile sınır belediyelerinde bulunduğu aktarılmıştı. Dışişleri Bakanlığı bu verileri yeni yaptırım paketinin hazırlanmasında kullandı. Dışişleri Bakanı Kęstutis Budrys, güvenlik açısından önemli tesisler ile askerî alanların çevresindeki alımların sınırlandırılmasını, bu bölgelerde yürütülen faaliyetlere ve tesislerin işleyişine ek risk oluşmasını önlemeye yönelik bir adım olarak açıkladı. Hükümetin 30 Eylül’de onayladığı metin, mevcut mülk stokuna değil yeni satın alma işlemlerine yönelik kuralları sıkılaştırmayı amaçlıyor ve hassas bölgeleri ayrı bir işlem kategorisine yerleştiriyor.

Oturum izni bulunan Rus ve Belarus vatandaşları için ne değişecek?

Oturum izni sahibi olmak, tasarı yasalaşırsa stratejik bölgelerde taşınmaz satın alma hakkını tek başına sağlamayacak. Yeni düzenleme, mevcut yaptırım çerçevesini stratejik bölgelerde daha ileri taşıyor. Hükümet gerekçesi, güvenlik açısından hassas alanların çevresindeki taşınmazların askerî hareketleri izleme, bilgi toplama veya başka hibrit faaliyetlerde kullanılabileceği riskine dayanıyor.

Deutsche Welle’nin 1 Ekim tarihli haberinde de hükümetin özellikle oturum izni bulunan kişileri stratejik tesisler çevresinde yeni kısıtlamaya dahil ettiği aktarılıyor. Bu ayrıntı, tasarıyı yalnız sınırdan giriş veya oturum hakkıyla ilgili bir önlem olmaktan çıkarıp mülkiyet işlemlerine yönelik ayrı bir güvenlik rejimine dönüştürüyor.

Miras yoluyla edinimde hangi istisna var?

Tasarı miras yoluyla edinilen taşınmazları satın alma kısıtlamasının dışında bırakıyor. LRT metni bu istisnayı açıkça kaydediyor.

Hükümetin onayladığı tasarının yürürlüğe girebilmesi için Seimas’ın kabulü gerekiyor. Parlamento süreci tamamlanırsa yeni hükümler için hedef tarih 1 Ocak 2027. Litvanya mülk kısıtlaması bu aşamada yürürlükte bir genel satın alma yasağı değil; hükümet tarafından onaylanıp yasama organına gönderilmiş bir değişiklik paketi statüsünde.

Litvanya neden stratejik tesislerin çevresine odaklanıyor?

Vilnius yönetimi, son aylarda Rusya ve Belarus bağlantılı güvenlik risklerini askerî altyapı, hava sahası ve kritik tesisler ekseninde daha görünür biçimde ele alıyor. Transit Haber’in Litvanya seferberlik tatbikatı haberinde ülke genelindeki tahliye ve kritik altyapı senaryolarını; 15 Eylül dron alarmı haberinde ise Belarus yönünden gelen hava aracı vakasını aktarmıştık. Yeni taşınmaz tasarısı, aynı güvenlik yaklaşımının mülkiyet işlemlerine yansıyan ayrı bir düzenleme ayağı.

Taşınmaz düzenlemesi, Litvanya’daki yabancıların oturum başvuru sisteminden de ayrı işliyor. Ülke 1 Kasım’dan itibaren bazı dış başvuru merkezlerini yeniden düzenlerken, Litvanya oturum başvuru merkezleri dosyasında Türkiye’deki merkezlerin açık kalacağını duyurmuştu. Yeni tasarı ise başvuru merkezi veya oturum prosedürü yerine, belirli yabancıların taşınmaz edinme hakkına ilişkin ulusal güvenlik kuralını değiştiriyor.

Seimas kabul ederse süreç nasıl ilerleyecek?

Seimas tasarıyı kabul ederse hükümet, stratejik tesisler ve askerî poligonların çevresindeki ilgili bölgelerin uygulanma yöntemini belirleyecek. Satın alma işlemlerinde vatandaşlık, oturum statüsü, taşınmazın konumu ve edinim yöntemi birlikte dikkate alınacak. Parlamento onayı çıkarsa Litvanya mülk kısıtlaması için planlanan başlangıç tarihi 1 Ocak 2027. Seimas görüşmeleri sırasında tasarı değişebileceğinden, satın alma işlemi yapacak kişilerin yayımlanan son metni kontrol etmesi gerekecek.

Bu haberler de ilginizi çekebilir

Litvanya Belarus’tan gelmesini beklediği olası bir işgal girişimine karşı alarma geçti

Sikorski “Rusya büyük bir şey hazırlıyor” dedi: İki senaryoyu açıkladı